富德联行
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精品案例 /CASE
新型城镇化/New urbanization

提供了战略研究+项目策划+产业规划+投融资顾问服务

策划定位&理念:

东丽新中心:行政文化服务集聚区;

津滨中心城:以新都市主义理念为指导的复合新城;

津滨产业商务区(IBD:Industrial Business District):以三大产业为支撑,即展示型商务、生产性服务、城市商业服务。

提供了战略研究+项目策划+产业规划+招商运营服务

将团泊新城西区规划定位为:

以体育产业为先导

以创意产业为主线

发展旅游产业、文化产业、现代设施农业

连续服务3年,组织营销推广活动10多场,签约近千亩土地合作协议,融资数十亿元。


 天津军粮城新市镇
  /团泊新城

提供了总体定位+开发策略+启动区产品定位等服务

项目位于青岛高新区,南邻胶州湾三面环水,占地4500亩,建筑面积400万平米以上。

提出植入“商务”和“城市感”两大要素,“布势”与“做实”相结合的整体布局策略,做好经济角度“大平衡”和地块角度“小平衡”的平衡开发模式。


 青岛 /中欧国际城

提供了战略研究+项目策划+招商运营服务

进行城市定位及营销策略策划,指导营销道具的设计和制作

在首都北京、省会济南及民营经济发达的浙闽粤组织了近10场营销推广活动

组织出让市区和南海新区3000多亩土地,土地价格实现历史新高。


 威海 /文登市土地运营

提供了总体定位+产业规划+营销策略等服务。

规划为集超五星级酒店、高端购物中心、5A级写字楼、国际涉外行政公寓以及本项目独有的花园式企业独栋办公产品于一体的综合性商务商业体。

启动区为独栋办公组团,吸引了包括海洋高新区管委会在内的诸多行政单位和企业入驻。




从开发区核心区的发展趋势切入,研究本项目周边区域的的发展历程,寻找项目潜在的市场机遇。

位置:北京亦庄东区,通州区光机电一体化产业基地

定位:北京产业新城综合商务区,以商务功能为主,辅以酒店、商业等配套的产业新城节点型中心

项目秉承“企业+自然双生态总部集群”的设计理念,营造花园式办公环境


北京 / BDA国际企业大道
天津 / 滨海国际企业大道

产业园区/Industrial park

提供了总体定位+概念设计+产业资源导入等服务

项目位于惠州市潼湖科学城,占地1500余亩,建筑面积200万平方米以上。

与教育部科技发展中心合作,策划了中国高校(华南)科技成果转化中心,高校联行创新研究院集群——一园多院多总部,即一个大学创新园、20+所大学创新研究院、200+家创新企业研发中心(研发总部)。


保定 / “中国智谷”项目
惠州 / 潼湖大学科技园

以服务外包为龙头,包含文化创意、高端研发等产业的园区

它是新城市主义复合社区的典范,包含商业、教育、居住等多功能。

它是保定的双引擎之一,

它是产、学、研、住、商综合发展的活力社区,

它是职住均衡的社区,

它是保定乃至河北省践行产业社区模式的典范。


北京 / 丰台区周庄子

提供了市场研究+功能和产品定位+拿地方案+投资决策支持服务 

1)北京老城区50个重点城中村改造项目,5个地块分散在2平方公里之内,临近规划中丰台高铁站。

2)兼顾政府、村民和开发商三方利益,提升城市形象,维护村民自持物业保值增值和稳定收益,保证开发商投资合理回报,实现村集体企业与开发企业合作锁定拿地。


扬州 / 邗江区蒋王片区

提供了战略研究+产业规划+项目策划+招商运营+投资决策支持服务 。

蒋王老镇区,居民多、建筑密度大,政府与企业联合进行一二级联动开发,控制风险、加快速度、提高品质。

仿效美国圣安东尼奥river walk,提出亲水旅游休闲主题的“扬州悠乐公园”,强调城市旅游不应仅限于历史文化游,应加深城市旅游深度。


城市更新/urban renewal

提供了战略研究+产业规划+概念规划——开发策略等服务

项目位于无锡市中心城区南长区,现状为扬名乡镇工业园,占地3.52平方公里。

提出“感知中国、创新都市——无锡之心、苏南之傲“总体定位,和“一个主题产业链(物联网)造就一个区域新中心,新兴产业引导未来城市生活”的产业与城市价值双升策略。

北京 / 延庆区一街区

提供了可行性研究+概念设计+开发策略等服务

项目地处北京市延庆区城区西边缘,妫水河北岸,占地107公顷,建筑面积260万平米以上。

提出“京北慢调文化复合小城“的总体定位,“功能复合+客群复合“双重复合

发展模式,重点发展休闲度假、文化创意和休闲商务等产业,做好”生产、生活和生态“三生协调发展。



无锡 / 南长区扬名工业园

提供:项目定位及规划建议、政府汇报文件、三农专题研究、第三方资源整合建议等服务

位于北京房山良乡镇,包括镇区及附近4个村庄,是中海集团尝试新型城镇化业务的试点项目。


北京 /房山区良乡新市镇

提供:战略策划+产业规划+概念设计服务

新保安战役发生地,促使北平和平解放的三大主要战役之一,红色历史文化底蕴深厚,扼守京张交通要道。

京张高铁修通在即+北京张家口冬奥会大事件利好

镇域整体开发,城镇化建设与产业发展并行


张家口 / 怀来县新保安
乡村振兴/Rural revitalization

提供了总体定位+产业规划+概念设计等服务

项目位于2022年冬奥会举办地张家口崇礼区,涉及5个村庄,建设用地2000余亩。

借助2022年冬奥会的重大事件带动,重点发展冰雪运动和其他体育运动产业、休闲度假产业、生态农业等,实现农民市民化、农村城镇化、产业非农化,全面提升崇礼区全域的生产生活水平。


张家口/ 崇礼区美丽乡村

提供了总体定位+产业规划+概念设计服务

项目位于淄博市博山区城区西南,共7个村庄,建设用地占地85万平米。

提出“中华孝谷“——以孝承天下,再造新博山的总体定位,以”事亲、事业、立身“传承孝文化,串联带动养生养老、创意文化、休闲旅游、教育培训等产业。

策划和规划了中华孝谷:一条主线、两个核心、四大片区、六类产业、30个支点,形成完整产业链条和空间结构,分步实施,有机联系。



淄博 / 博山区姚家峪
成都 / 安仁古镇(文旅地产)

总体定位:典藏百年中国,品味安仁时光

以刘氏庄园、建川博物馆、安仁老街为核心驱动的世界级博物馆小镇

核心资源:

三大板块,旅游圣地,发展引擎

规划布局:

旅游板块、产业板块和地产板块三位一体,打造世界博物馆小镇

八大功能:

博物展览  情景体验  文化娱乐  休闲度假 

影视拍摄  会务会展  培训教育  主题居住






张家口/ 崇礼国际旅游度假小镇(文旅地产)
复合地产/Complex  estate

诗意·大国风范

国宾山庄 生态住宅:运动员居所 

运动俱乐部 企业基地 国宾接待 度假接待

书院·学府如茵

冰雪配套:滑雪培训 户外培训 康复培训

礼志·万国来朝

会议会展业态:国际级论坛  旅发大会 国际展览 体育盛会等

乐坊·四海徜徉

文创商街:餐饮 购物 文创 民宿 精品酒店 。

春秋·颐养和融

冰雪配套:康复医疗中心 康复度假中心 康乐公园等

石家庄/ 河北金融中心(城市综合体)

提供了总体定位+概念设计+视频演示等服务

项目位于石家庄市新华区南二环内,占地173亩,建筑面积34万平方米。

从石家庄金融业发展滞后现状出发,借鉴其他省会城市金融中心建设,带动金融产业发展的实践,提出建设石家庄金融中心的建议,给出产品功能定位和概念性规划方案,并进行金融和商务产业发展分析,给出具体开发建议。


项目位于北京市通州区六环外的于家务乡,占地150公顷,建筑面积超300万平米。

从顺应城市发展、彰显地块价值、满足市场需求、契合发展目标四个维度,提出了“京津黄金走廊上,大北京世界城市版图中——田园小镇“的定位,产业充实的都市田园、绿色人居的醇美小镇、健康多彩的休闲乐土。同时对于家务首发区的客群、产品、户型配比及建议、产品售价及经济测算进行了阐述,打造北京郊区大盘的标杆。



北京 / 通州区于家务项目(郊区大盘)

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